Chtěla bych Vás moc poprosit o radu ohledně ukončení Nájemní smlouvy. Paní pronajatý byt stále obývá, avšak smlouva jí již nebyla prodloužena, jelikož nebyly provedeny revize. Byt je v budově bývalé základní školy a zastupitelstvo se v současné době rozhoduje, jak s tímto objektem naloží. Paní hradí stále nájemné. Jak dále v tomto případě postupovat?

Skončení nájmu bytu se řídí § 2285 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „občanský zákoník“). § 2285 občanského zákoníku stanoví, že pokud nájemce pokračuje v užívání bytu po dobu alespoň tří měsíců po dni, kdy měl nájem bytu skončit, a pronajímatel ho nevyzve v této době, aby byt opustil, platí, že je nájem znovu ujednán, na tutéž dobu, na jakou byl ujednán dříve. Pokud se tak stalo a od tohoto okamžiku již stanovená doba uplynula, bude nejprve nutné z nějakého důvodu nájem vypovědět nebo jinak zrušit. Pokud daný čas ještě neuplynul, a pokud obec nemá zájem, aby byla smlouva obnovena, doporučujeme nájemce písemně vyzvat k tomu, aby byt opustil.

Pokud po výzvě tak nájemce neučiní dobrovolně, je možné se domáhat vyklizení bytu soudně a to žalobou na vyklizení, kterou soud uloží žalovanému, aby vyklidil byt a odevzdal jej žalobci.